+7 (812) 622-19-63
+7 (812) 305-38-98
Бастион Проектирование Схема работы

Схема работы над Проектом

Расчетной единицей при определении стоимости Проекта на изменение внешнего вида фасадов здания, служит стоимость одного квадратного метра. Общая стоимость Проекта – это произведение стоимости одного квадратного метра и общей площади всех фасадов. Стоимость одного квадратного метра варьируется от 15 до 70 рублей и зависит от следующих параметров:

  • Общая площадь всех фасадов здания
  • Принадлежность здания к памятникам истории и культуры
  • Наличие необходимых разрешительных документов на здание (колерные бланки, справки о статусе здания, исторические справки, разрешительная документация на проектирование)

Подготовка коммерческого предложения

После выяснения вышеперечисленных параметров, нашими специалистами в течение одного рабочего дня подготавливается коммерческое предложение. Для ускорения процесса коммуникации Вы можете просто заполнить заявку, прикрепив к ней фотографии, отображающие дополнительное оборудование или капитальные изменения фасадов Ваших зданий.

Заключение договора

Расчет в коммерческом предложении является предварительным, поэтому в ходе дальнейших переговоров возможна его корректировка. После принятия сторонами всех условий, специалистами ООО «БАСТИОН» подготавливается договор на изготовление и согласование Проекта или АПЗ.

Изготовление и согласование Проекта

Процедура изготовления и согласования АПЗ достаточно проста и не требует дополнительного описания.

Все работы по изготовлению и согласованию Паспорта фасадов здания можно разделить на несколько этапов.

  1. Получение необходимых документов от Заказчика
    Для того чтобы приступить к изготовлению Проекта, необходимы следующие документы:
    • генеральный или ситуационный план участка, на котором находится здание;
    • поэтажные планы ПИБ;
    • Акт о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов (Приложение №1 к «Правилам») (если проводился)
    • копия правоустанавливающих документов на здание или сооружение, заверенная у нотариуса;
    • доверенность на представителя ООО «БАСТИОН»
    • цветные фотографии (если есть);
    • заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о принадлежности объекта недвижимости к памятникам истории и культуры (если получено);
    • колерные бланки КГА или КГИОП (если получено).

    В случае если на момент подписания договора необходимые документы и разрешения КГА и КГИОП не получены, этим займутся наши специалисты.

  2. Получение разрешения на проведение проектных работ. Процедура разработки и утверждения проекта начинается с подачи заявления на выдачу разрешительной документации на проектирование в КГА или КГИОП (если здание, сооружение находится в объединенной охранной зоне Санкт-Петербурга) с указанием места объекта и фотографий места установки. Заявление рассматривается и выдается разрешительное письмо, в котором должно быть указано, что Комитет разрешает разработать Проект.
  3. Разметка Генерального плана (нумерация фасадов), проведение обмерных работ, фотофиксация фасадов и всех архитектурных элементов.
  4. Изготовление чертежей фасадов здания в соответствии с колерными бланками и ЕСКД.
  5. Составление пояснительной записки, с указанием основных характеристик здания, сущности предлагаемого архитектурного решения и основных решений по организации строительства (ПОС).
  6. Сборка Проекта, дополнение в Проект остальных необходимых документов.
  7. Проверка и Подписание Проекта Заказчиком, подписание Акта приемки-передачи Проекта Заказчику.
  8. Передача готового Проекта на согласование в КГА (или КГИОП), регистрация Проекта в канцелярии, получение входящего номера.
  9. Передача согласованного Проекта Заказчику, подписание Акта приемки выполненных работ.
  10. Получение разрешения на производство работ в Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) в установленном порядке после согласования и утверждения проектной документации.

Проект выполняется только на одно конкретное здание. Даже если дома типовые, для каждого из них выполняется отдельный Проект.